宝塚記念、雨で重馬場、前残り濃厚と・・・
逃馬と、ある程度前に行ける馬1頭で、エイシンデピュティとメイショウサムソンの2頭から三連複流し敢行。
・・・インティライミ買ってないんですけど（滝汗
上の2頭から7点も買って、肝心な馬が抜けてるんですけど（涙
いやあ、エイシンが抜け出してメイショウが突っ込んできた時はもう完全に当たった気分でした・・・
仕方ない・・・
でもかなり悔しい・・・
逃馬と、ある程度前に行ける馬1頭で、エイシンデピュティとメイショウサムソンの2頭から三連複流し敢行。
・・・インティライミ買ってないんですけど（滝汗
上の2頭から7点も買って、肝心な馬が抜けてるんですけど（涙
いやあ、エイシンが抜け出してメイショウが突っ込んできた時はもう完全に当たった気分でした・・・
仕方ない・・・
でもかなり悔しい・・・
ウチは調整区域の農地を扱うんで仕方ないんですが・・・
今日は・・・
水路沿いの「元」田圃の物件に水が流入。
水浸し。
買主さんは超激怒。
まあ、お怒りはごもっともなんですが、これがまた、修復する猶予もあたえてくれずに損害賠償だなんだと・・・
まあ、ウチとしては裁判になったところで問題のないように、万が一のことまで重要事項説明や契約書に盛り込んでるんですが、勝つとか負けるとか以前に裁判になると精神的消耗が大きいんで、なんとかそれは避けたい。
目に見える成果を出さずに説得するのも無理なんで、ホームセンターで土嚢を購入、地主さんと協力して水路の水漏れ部分を塞いできました。
これで水が乾燥して見栄えが良くなっても怒りが治まらなければ・・・どうしても契約解除とか裁判とかそんな話になってしまう・・・
ちなみに土嚢は一袋30ｋｇで310円でした。
しかしこれが、野ざらしで販売されていたので雨を吸っていて重い重い・・・
4袋を数十メートル往復するのは超辛かった・・・
明日は筋肉痛確定（涙
今日は・・・
水路沿いの「元」田圃の物件に水が流入。
水浸し。
買主さんは超激怒。
まあ、お怒りはごもっともなんですが、これがまた、修復する猶予もあたえてくれずに損害賠償だなんだと・・・
まあ、ウチとしては裁判になったところで問題のないように、万が一のことまで重要事項説明や契約書に盛り込んでるんですが、勝つとか負けるとか以前に裁判になると精神的消耗が大きいんで、なんとかそれは避けたい。
目に見える成果を出さずに説得するのも無理なんで、ホームセンターで土嚢を購入、地主さんと協力して水路の水漏れ部分を塞いできました。
これで水が乾燥して見栄えが良くなっても怒りが治まらなければ・・・どうしても契約解除とか裁判とかそんな話になってしまう・・・
ちなみに土嚢は一袋30ｋｇで310円でした。
しかしこれが、野ざらしで販売されていたので雨を吸っていて重い重い・・・
4袋を数十メートル往復するのは超辛かった・・・
明日は筋肉痛確定（涙
最近記事かいてませんでしたが、本業の方でトラブル連発しました。
疲れました（涙
一番ひどかったのは、誠意のない行政書士。
ウチが仲介をして農地を宅地として売買する場合、
契約
↓
開発許可・農地転用許可申請して、許可下り次第決済（所有権移転）
↓
買主宅地造成、開発許可の検査済証を受けた後、建築確認
↓
晴れて建物建築後登記、宅地として登記
という段取りなんですね。
で、ウチは行政書士の資格を持ってないんで、開発・農転は行政書士の資格を持っている測量屋さんとかにお任せしていて、開発許可申請〜検査済証までは行政書士さんに面倒みてもらっていたんですが・・・
今回、ウチと買主さんの間に入った行政書士さんは・・・
開発・農転許可が下りたからもう終わり、あとは一切何もしません。
？？？
で、土地と道路の間に側溝があって、買主さんの負担でフタをしなきゃなんですが、自費工事の申請書を作ってくれ、と言っても、そんなの最初に聞いてないからやらない、と。
？？？
側溝にフタしなきゃ検査済証下りないから行政書士の仕事を全うしていないのでは？
ウチで作った重要事項説明に全部書いてあればやっただろう、という。
？？？
ええ〜行政書士に不動産業者が事前に開発許可の取り方を細かく説明するの？
行政書士なら当然そのくらいしってるであろうことなのに、逆切れしてコッチのせい？
さらに逆切れしてこっちがほっておいて、万が一検査済証が出なくなると、買主さんやハウスメーカーさんにも迷惑かかるので、怒りを抑えいつも面倒みてもらっている行政書士さんに相談、書類作成の補助をしてもらうことに。
行政書士さんにもいろいろいて、仕事の範囲も膨大ですから、得意ジャンルもあるしさほど得意でない（未経験）ジャンルもあるわけで・・・
特に、調整区域の個人開発はケースバイケースで色々な問題が発生することがあるんで、未経験の人に任せるのはちょっと心配。
今回、本当に痛感しました。
もちろん、行政書士さんと敵対するつもりはないし、大半の行政書士さんは誠意を持ってやってくれるでしょうから・・・
今回はちょっとボヤいてしまったけど・・・
疲れました（涙
一番ひどかったのは、誠意のない行政書士。
ウチが仲介をして農地を宅地として売買する場合、
契約
↓
開発許可・農地転用許可申請して、許可下り次第決済（所有権移転）
↓
買主宅地造成、開発許可の検査済証を受けた後、建築確認
↓
晴れて建物建築後登記、宅地として登記
という段取りなんですね。
で、ウチは行政書士の資格を持ってないんで、開発・農転は行政書士の資格を持っている測量屋さんとかにお任せしていて、開発許可申請〜検査済証までは行政書士さんに面倒みてもらっていたんですが・・・
今回、ウチと買主さんの間に入った行政書士さんは・・・
開発・農転許可が下りたからもう終わり、あとは一切何もしません。
？？？
で、土地と道路の間に側溝があって、買主さんの負担でフタをしなきゃなんですが、自費工事の申請書を作ってくれ、と言っても、そんなの最初に聞いてないからやらない、と。
？？？
側溝にフタしなきゃ検査済証下りないから行政書士の仕事を全うしていないのでは？
ウチで作った重要事項説明に全部書いてあればやっただろう、という。
？？？
ええ〜行政書士に不動産業者が事前に開発許可の取り方を細かく説明するの？
行政書士なら当然そのくらいしってるであろうことなのに、逆切れしてコッチのせい？
さらに逆切れしてこっちがほっておいて、万が一検査済証が出なくなると、買主さんやハウスメーカーさんにも迷惑かかるので、怒りを抑えいつも面倒みてもらっている行政書士さんに相談、書類作成の補助をしてもらうことに。
行政書士さんにもいろいろいて、仕事の範囲も膨大ですから、得意ジャンルもあるしさほど得意でない（未経験）ジャンルもあるわけで・・・
特に、調整区域の個人開発はケースバイケースで色々な問題が発生することがあるんで、未経験の人に任せるのはちょっと心配。
今回、本当に痛感しました。
もちろん、行政書士さんと敵対するつもりはないし、大半の行政書士さんは誠意を持ってやってくれるでしょうから・・・
今回はちょっとボヤいてしまったけど・・・
複製の話を先に書いてしまいましたが・・・
↑の写真がプラ棒から削りだした爪です。
長さはほぼ同じですが、2倍くらいの厚みにしています。
あと、スネを36ｍｍ延長しました。
キットのままでも全く問題ない気もするんですが、ある程度オラ色出さないといけないし・・・
爪の複製はまた後日ということで・・・
今、旧キット・ビグザムをやってるんですが、爪が小さすぎるので・・・
プラ棒から削りだしてスクラッチ。
ただ・・・これを6個も作る気力もないので複製します。
本来は、シリコンで型とってレジンで複製するのが王道なんですが、シリコンにしてもレジンにしても、ちょっとづつ使うために開封するのはもったいないんで、おゆまるで型をとって溶きポリパテを流して複製する予定。
写真撮影してＨＰにＵＰしようとおもいます。
プラ棒から削りだしてスクラッチ。
ただ・・・これを6個も作る気力もないので複製します。
本来は、シリコンで型とってレジンで複製するのが王道なんですが、シリコンにしてもレジンにしても、ちょっとづつ使うために開封するのはもったいないんで、おゆまるで型をとって溶きポリパテを流して複製する予定。
写真撮影してＨＰにＵＰしようとおもいます。
一眼デジカメ用のマクロレンズは買ったが上手く撮れない。
もうこの際、徹底的に揃えてやろうと、
・リモートコントローラー
・若干大きめのしっかりとした三脚
を購入しました。
・・・結構いい感じで撮れる。
やっぱ、ちゃんとしているつもりでも、今までは「手ブレ」してたんだぁ。
ピントとアングルは文句なし。
あとは色合いかぁ。
コレは難しい。
蛍光灯を使うと、ホワイトバランスを蛍光灯に設定しても、見た目どおりの色に写らない。（これはコンパクトカメラの時でも悩むけど）
さすがもう照明器具を購入する意欲も無い。
思い切って日中、自然光で撮影、ホワイトバランスを「自然光/日陰」にしてみた。
すると、完璧とはいかないものの、まあ妥協できるレベルになって一安心。
いろんなアングルから撮影して、たーちゃんさんのジムコンペに出撃しました。
たーちゃんさんのサイトに掲載された後、ウチのサイトでも本ＵＰしようと思います。
それまでは横からのチラ見せのみで
あーでも、ゆくゆくは照明器具も買わなきゃなのかなぁ
ＢＤ、完成したんですが・・・
新しくレンズ買ったんですが・・・
やはり上手く撮影できません・・・
ただ、さすがマクロレンズ、ピント合わせはバッチリです。
あとは、光の当て方、露出、絞り、などを微調整していけば何とかなりそう。
だめなら・・・
コンパクトカメラが修理から帰ってくるのを待たなければ・・・
コンパクトカメラをカメラ屋さんにもっていったところ、どうやら電池の影響による故障でないらしい。もともと該当機種のセンサーパーツに不具合があってリコール対象になっているとのこと。
と、いうわけで、下取りしてもらって新しいのを買うのは保留。
メーカーに送ってリコール対象のパーツ交換だけで済めば無料でなおるので、修理依頼しときました。万が一他にも故障原因があって、修理が有料になる場合には、その時また買い替えを検討するということで。
で、本格的にうまく写真を撮りたいので、ついでだったので模型撮影についても質問してみた。
やはり、一眼で接写するすにはマクロレンズが必要とのこと。
ＣＡＮＯＮの純正は６万する。
で、店員さんにお薦め・・・シグマのレンズ5万円台のものを3万８千円にしてくれるという。
接写に優れているのはもちろん、広角性能もあって1ｍくらいの模型もうまく撮れるという・・・
買っちゃいました。
3.8万も安くないけど、折角買った一眼を使いたいし、広角撮影できればエルトリムもうまく撮れるだろうし（笑
あとは腕次第ということでしょうな
と、いうわけで、下取りしてもらって新しいのを買うのは保留。
メーカーに送ってリコール対象のパーツ交換だけで済めば無料でなおるので、修理依頼しときました。万が一他にも故障原因があって、修理が有料になる場合には、その時また買い替えを検討するということで。
で、本格的にうまく写真を撮りたいので、ついでだったので模型撮影についても質問してみた。
やはり、一眼で接写するすにはマクロレンズが必要とのこと。
ＣＡＮＯＮの純正は６万する。
で、店員さんにお薦め・・・シグマのレンズ5万円台のものを3万８千円にしてくれるという。
接写に優れているのはもちろん、広角性能もあって1ｍくらいの模型もうまく撮れるという・・・
買っちゃいました。
3.8万も安くないけど、折角買った一眼を使いたいし、広角撮影できればエルトリムもうまく撮れるだろうし（笑
あとは腕次第ということでしょうな
予想書くの忘れてたんですが・・・
今日は、いつもの三連複2頭軸ではなく・・・
ウォッカからの馬連流しでした。
ウォッカからのみで11点も買っちゃいましたけど、まあまあ高めで結果オーライ、そこそこ+でした。
スーパーホーネットは去年府中の1600ｍで2回惨敗しているのが気になって・・・スズカフェニックスは最近の武くんのタメ殺しが炸裂しそうな気がして・・・
香港のグッドババかウォッカかどちらを軸にするのか迷ったのですが・・・最終的には、場体重が減ってなければ問題ないだろうとウォッカを選択しました。
毎度毎度、軸二頭三連複やると一頭こないので、今日は素直に馬連にしておいて正解でした（笑
欲言うと、2着にもっと人気の無い馬来て欲しかったんですけどね、総流しに近い感じだったんで（爆
ま、春競馬大幅マイナスだったんですが、ちょっと取り返しました。
宝塚で完済といけるか！？
今日は、いつもの三連複2頭軸ではなく・・・
ウォッカからの馬連流しでした。
ウォッカからのみで11点も買っちゃいましたけど、まあまあ高めで結果オーライ、そこそこ+でした。
スーパーホーネットは去年府中の1600ｍで2回惨敗しているのが気になって・・・スズカフェニックスは最近の武くんのタメ殺しが炸裂しそうな気がして・・・
香港のグッドババかウォッカかどちらを軸にするのか迷ったのですが・・・最終的には、場体重が減ってなければ問題ないだろうとウォッカを選択しました。
毎度毎度、軸二頭三連複やると一頭こないので、今日は素直に馬連にしておいて正解でした（笑
欲言うと、2着にもっと人気の無い馬来て欲しかったんですけどね、総流しに近い感じだったんで（爆
ま、春競馬大幅マイナスだったんですが、ちょっと取り返しました。
宝塚で完済といけるか！？
一眼デジカメ買ったはいいが使いづらい、と言う話は何度か書きました。
で、以前のコンパクトデジカメをちょこちょこ使っていたんですが・・・
このカメラはバッテリーでなく電池式なんですが、アルカリ電池でなく、最近はやりの充電式電池を使ったとたんに、壊れてしまいました（涙
やっぱ割高でもこまめにアルカリ電池買ってりゃよかった・・・
して、壊れたといっても、時々画面がピンクっぽくなる程度で、八割方は普通に撮れていたんで、騙し騙し使っていたんですが・・・
いよいよ本格的に壊れた感じ、ちょくちょく画面がピンクになってしまいます。
今、600万画素以上のコンパクトデジカメが3万弱くらいで購入できるので、毎回毎回イライラするのならもういっちょ買っちゃおうか、と思ってます。
故障しているカメラでも下取りしてくれるカメラ屋さんもあるみたいだし。
まあ、大金出して一眼デジカメのレンズを買い換える気にはなれないし、今度の休みにでも買ってこよう。
コンパクトならウチのオカンも使えるし、みんなで使えば元とれるでしょう。
で、以前のコンパクトデジカメをちょこちょこ使っていたんですが・・・
このカメラはバッテリーでなく電池式なんですが、アルカリ電池でなく、最近はやりの充電式電池を使ったとたんに、壊れてしまいました（涙
やっぱ割高でもこまめにアルカリ電池買ってりゃよかった・・・
して、壊れたといっても、時々画面がピンクっぽくなる程度で、八割方は普通に撮れていたんで、騙し騙し使っていたんですが・・・
いよいよ本格的に壊れた感じ、ちょくちょく画面がピンクになってしまいます。
今、600万画素以上のコンパクトデジカメが3万弱くらいで購入できるので、毎回毎回イライラするのならもういっちょ買っちゃおうか、と思ってます。
故障しているカメラでも下取りしてくれるカメラ屋さんもあるみたいだし。
まあ、大金出して一眼デジカメのレンズを買い換える気にはなれないし、今度の休みにでも買ってこよう。
コンパクトならウチのオカンも使えるし、みんなで使えば元とれるでしょう。
なんか最近競馬ネタばかりですが、プラモもやってます。
ブルーディスティニーは大まかに塗装が終わっているんですが、入梅の湿気にてやや塗膜が荒れ気味・・・ちょこちょこ修正中です。
墨入れ、デカールに時間かかりそうですが、来週あたりにはたーちゃんさんのコンペに出撃できそうです。
ビグザムは、足の延長で接着剤の硬化待ちです。
改修点はあまりないので・・・しかも旧キットなので・・・こちらもあまり時間がかからなそうです。
ただし、6月下旬〜7月になると、ＷＦやＣ３の用意があるので後回しになる可能性も大です。
取り敢えずはＢＤの完成が急務ですね。
ブルーディスティニーは大まかに塗装が終わっているんですが、入梅の湿気にてやや塗膜が荒れ気味・・・ちょこちょこ修正中です。
墨入れ、デカールに時間かかりそうですが、来週あたりにはたーちゃんさんのコンペに出撃できそうです。
ビグザムは、足の延長で接着剤の硬化待ちです。
改修点はあまりないので・・・しかも旧キットなので・・・こちらもあまり時間がかからなそうです。
ただし、6月下旬〜7月になると、ＷＦやＣ３の用意があるので後回しになる可能性も大です。
取り敢えずはＢＤの完成が急務ですね。
ダービーにしても、目黒記念にしても、軽視したディープスカイ、ホクトスルタンが来ました。
アウツ
センス、ナシ
ここまでハズレるとホント恥ずかしいです。
春のＧ�機∋弔垢楼妥弔畔�塚だけですが・・・
どちらかは当てたい（ｵｲ
ﾃｶ資金はあるのか（爆
アウツ
センス、ナシ
ここまでハズレるとホント恥ずかしいです。
春のＧ�機∋弔垢楼妥弔畔�塚だけですが・・・
どちらかは当てたい（ｵｲ
ﾃｶ資金はあるのか（爆